덕소 한강변 가치 몰라봤다가 다산자이아이비플레이스 등기 친 사연

다산자이아이비플레이스에 등기 치고 들어온 지 벌써 몇 달이 지났는데, 매일 아침 거실 창으로 보는 풍경이 정말 보석 같아서 감탄만 나와요. 사실 처음 계약할 땐 호가가 13억에서 17억 사이라 너무 무리하는 거 아닌가 싶어 밤잠도 설쳤거든요. 그런데 막상 살아보니 집이 단순히 쉬는 곳을 넘어 에너지가 충전되는 보물 창고가 된 기분이라 이제는 그 가격이 충분히 납득되더라고요. 이렇게 상급지 신축의 맛을 보고 나니, 예전에 살던 덕소 쪽 한강변 라인이 얼마나 저평가였는지 새삼 깨닫게 되어 짧게 정리해 봤습니다. 1) 삼익이나 주공3단지 같은 한강변 구축들은 입지만 보면 정말 남양주의 숨은 진주라고 봐요. 오래된 단지라 주차가 좀 힘들긴 해도, 거실에서 강을 바로 마주하는 그 감성은 돈으로 환산하기 어렵거든요. 2) 그런데 지금 시세를 보면 한강변 구축들이 내륙 쪽인 동부나 현대아이파크랑 큰 차이가 없다는 게 정말 의외입니다. 입지의 핵심인 '강 조망' 프리미엄이 아직 가격에 다 안 녹아든 것 같아서 볼 때마다 참 신기하죠. 3) 최근 덕소강변스타힐스나 수자인 같은 신축들이 대장으로 치고 나가는 걸 보며 시장 흐름이 바뀌는 게 느껴져요. 매물도 점점 줄어드는 걸 보니 조만간 한강 라인 구축들도 제 가치를 찾아갈 거라고 확신합니다. 다산 신축 들어와서 너무 행복하고 만족스럽긴 한데, 덕소 한강변 구축 매물이라도 하나 더 잡아둘 걸 그랬나 싶어 괜히 배가 조금 아픈 밤입니다.