덕소 재개발 추분 걱정하느니 신일해피트리 신축이 실속 있네요

분당 재건축이 아무리 핫해도 실질적인 입주 시점을 따져보면 리스크가 적지 않습니다. 자금이 묶이는 기간과 기회비용을 생각하면 냉정해질 수밖에 없더군요. 요즘 덕소 재개발 쪽도 상황이 그리 녹록지는 않아 보입니다. 수익률이 인근 성남이나 광명의 절반 수준이라는 말도 들리는데 공사비는 계속 오르고 있잖아요. 결국 추가 분담금 문제로 사업이 지연될 가능성이 높은 게 현실입니다. 리스크를 꼼꼼히 따지는 제 입장에서는 불투명한 미래에 베팅하는 게 조심스럽네요. 차라리 눈을 돌려 이미 완성된 신축을 보는 게 훨씬 안전한 전략일 수도 있습니다. 덕소 신일해피트리 34평형이 8억 5천 정도에 매물이 나오는데 이 가격이면 꽤 메리트가 있거든요. 재개발 구역에서 추분 걱정하며 10년 넘게 고생하느니 한강뷰 신축을 잡는 게 실속 있죠. 불확실한 곳에 무작정 들어가는 것보다 조건이 맞을 때 과감히 결단하는 것도 투자자의 원칙임. 리스크를 피하면서 실거주 만족도까지 챙길 수 있다면 망설일 이유가 없다고 봅니다. 저도 처음엔 재개발만 고집했는데 따져볼수록 이쪽이 답인 거 같아요. 진짜 그래요. 괜히 돈 묶여서 기회 날리는 게 제일 아깝거든요.