덕소 재개발 입주권보다 신일해피트리 신축이 실익 면에서 나은 이유

덕소 재개발 수익률이 성남이나 구리 절반도 안 된다는 이야기 들어보셨나요? 중개사분들 말만 믿기엔 요즘 돌아가는 상황이 영 심상치 않더라고요. 애들 교육 생각해서 이사 계획 짜다 보니 재개발 쪽도 기웃거려 봤는데, 수익성 비판 나오는 거 보니까 남 일이 아니구나 싶어서 가슴이 철렁했어요. 공사비는 자고 일어나면 오르는데 추가 분담금 리스크까지 겹치면 사업 지연되는 건 시간문제잖아요. 안 그래도 덕소 재개발이 분담금 상승 때문에 계획보다 늦어질 가능성이 높다던데, 상대원2구역처럼 이주 다 해놓고 멈춰 서면 그 이자 감당을 어찌하나 싶네요. 눈을 조금만 돌려봐도 선택지는 있더라고요. 지금 덕소 신일해피트리 34평형 매물이 8억 5천 정도에 올라와 있거든요. 나중에 입주권 사서 추가 분담금 폭탄 맞고 마음고생 하느니, 이런 검증된 신축으로 바로 들어가는 게 자산 방어에는 훨씬 유리해 보여요. 결국 사업성 불투명한 곳에서 몸테크 하느라 애들 고생시키는 것보다 실거주 만족도 높은 신축으로 정착하는 게 답인 것 같아요. 아무리 미래 가치가 좋다 한들 당장 발 뻗고 잘 집 없는 설움은 못 버티잖아요. 저는 그냥 속 편하게 이미 지어진 새 아파트 위주로 다시 알아보려고요.