덕소 재개발 수익성 논란에도 아이파크 8천 갭투자 들어오는 이유

반포 래미안 트리니원 재초환 8억 소식에 가슴이 철렁하네요. 남의 집 이야기인 줄 알았는데 우리 덕소 재개발 구역들도 이제 안전지대가 아닙니다. 사실 덕소가 성남이나 광명에 비하면 수익률이 절반도 안 된다는 말이 돌잖아요. 거기다 공사비까지 뛰면서 추가 분담금 압박 때문에 사업 지연될까 봐 밤잠을 설칩니다. 진짜 이번엔 갈아타기 성공해서 아이 좋은 환경 만들어주고 싶은데 마음만 급해지네요. 그래도 덕소를 놓지 못하는 건 역시 와부고랑 덕소고 같은 학군 메리트 때문이죠. 농어촌 전형 생각하면 이만한 대안이 없어서 실거주 수요는 탄탄하게 받쳐주는 느낌입니다. 이런 기대감 때문인지 최근에 덕소 아이파크는 8,000만 원 갭으로 거래가 됐더라구요. 6.3억 매매에 전세 5.5억 세팅이라는데 이 시국에도 소액 투자가 들어오는 게 신기함. 결국 사업성 리스크는 분명히 있지만 학군 수요랑 신축 희소성이 하락은 막아줄 것 같아요. 분담금 무서워도 입지 믿고 버티는 분들이 승리하는 장이 오길 간절히 바래봅니다.