덕소 아이파크 전세 0개에 저층 매수 문의까지... 초품아 위력인가요?

어제 덕소 쪽 부동산 몇 군데 들렀다가 깜짝 놀랐습니다. 덕소초등학교를 품고 있는 덕소 아이파크 분위기가 예전이랑은 완전히 다르더라고요. 단지 안에서 아이들 등교하는 거 보는데, 확실히 초품아라 그런지 젊은 부부들이 많이 보입니다. 근데 중개소 사장님 말씀이 지금 입주 가능한 매물은 물론이고 전세랑 월세까지 0개라고 하시네요. 36평형 매매가도 계속 고개를 드는데, 실거주 집이 없어서 대기자가 줄을 섰답니다. 보통 1, 2층은 선호도가 좀 떨어지기 마련이잖아요? 여기는 매물이 워낙 귀하다 보니 저층이라도 잡겠다는 분들이 꽤 있다고 합니다. 제가 확인해 보니 다산자이아이비플레이스가 13억 넘게 호가하면서 주변 급을 올려놓은 영향도 있어 보여요. 그래도 덕소 아이파크처럼 초등학교 붙어 있는 대단지 희소성은 예산 대비 가성비 면에서 독보적이죠. 인프라 깔끔한 신도시도 좋지만, 결국 실거주 만족도가 가격을 밀어올리는 핵심 지표라는 걸 다시 느꼈습니다. 한동안 이 품귀 현상은 쉽게 꺾이지 않을 것 같아 보이네요.