덕소 아이파크 전세 0개에 매매 실종... 지금이 바겐세일 끝물임

덕소 분위기가 예사롭지 않네요. 현장 가보신 분들은 아실 겁니다. 월급 모아서 집값 오르는 속도 따라잡기 진짜 힘들잖아요. 제가 치밀하게 계산기 두드려보니까 지금 덕소는 기회비용 따질 때가 아니더라고요. 현재 덕소 아이파크 상황을 리스트로 정리해봤습니다. 1) 일단 실거주 가능한 매물이 아예 씨가 말랐습니다. 전세랑 월세 매물은 0개로 찍히는데, 이게 단순한 품귀가 아니라 실거주자들이 꽉 쥐고 안 놓는 모양새임. 2) 36평형 매매가가 계속 고개를 들고 있네요. 비슷한 조건에서 실행에 옮기신 분들 얘기 들어보니 호가가 무섭게 뛴다고 하죠. 전세 보증금에 묶인 돈 아까워서 고민하는 사이에 집값은 저 멀리 가버립니다. 3) 덕소 전반적인 부동산 분위기가 상승세로 완전히 돌아섰어요. 소득 늘어나는 속도보다 대출 규제랑 집값 뛰는 게 훨씬 빠르거든요. 지금이 그나마 바겐세일 기간이라고 보는 이유입니다. 4) 오죽하면 저층 매물까지 샅샅이 뒤지는 분들이 늘었겠습니까. 1, 2층이라도 잡아야겠다는 심리가 팽배한데, 이건 조만간 전고점 돌파하겠다는 강력한 신호라고 봐야죠. 5) 신축 분양가랑 비교해보면 답이 딱 나옵니다. 구축이라고 우습게 볼 게 아니라 입지랑 인프라 생각하면 실속은 이쪽이에요. 6) 종잣돈 모으면서 간 보던 분들도 이제는 결단을 내릴 때가 된 듯함. 시장은 절대 우리를 기다려주지 않거든요. 나중에 6억 찍고 나서 그때 잡을걸 하고 후회해봐야 소용없죠. 결국 실거주 한 채는 타이밍보다 용기의 영역이라는 걸 다시금 느낍니다.