남양주시
주성나
1개월 전
덕소 아이파크 매물 잠김 보니까 농어촌 전형 낀 세대 합가가 정답임
공급 폭탄 발언에 다들 놀라셨겠지만 저는 오히려 와부읍의 희소성만 더 확인했네요. 남양주 안에서 와부읍 매물 감소율이 -12%로 1위를 찍었다는 건 이미 눈치 빠른 분들이 움직이고 있다는 뜻입니다. 특히 자녀 학업 때문에 농어촌 특별전형 혜택이 간절한 학부모 세대랑, 노후에 6호선 월문리 연장 호재를 보고 들어오려는 은퇴 세대가 덕소 아이파크 같은 단지로 합치고 있거든요. 부모님은 쾌적한 대단지 인프라를 누리고 자녀는 대입 메리트를 챙기는 소위 '헤쳐모여' 전략인데, 이게 재무적으로 봐도 주거비 비중을 확 줄이면서 자산 가치를 지키는 확실한 타이밍이 맞다 봅니다. 결국 6호선 연장 경로가 가시화되고 뉴타운 1, 2, 4구역이 들어서면 지금의 공급 우려보다는 핵심지 쏠림 현상이 가격을 더 밀어올릴 가능성이 높음. 직접 임장 돌아보니 실거주 편의랑 미래 가치가 교차하는 지점이라, 폭락론에 휘둘려 기회를 놓치기보다 세대 결합형 매수로 실속 챙기는 게 훨씬 영리한 선택입니다.
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댓글2개
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- 따뜻한사막여우1개월 전
농어촌 전형은 진짜 무시 못 하죠. 덕소고 와부고 라인은 실거주 만족도도 높아서 학부모들 사이에서는 이미 유명함.
- 괜찮은개미1개월 전
공급 폭탄이라고는 하는데 솔직히 덕소 뉴타운 완성될 때까지 기다리면 이미 늦지 않나요? 지금 선점하는 게 맞다 봅니다.
김다경1개월 전윗분 말씀에 동감하는 게 6호선 연장까지 확정되면 지금 가격은 절대 안 올걸요. 저도 부모님 모시고 합가할지 진지하게 계산기 두드리는 중입니다.
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