덕소 신축 25평 6.9억 찍었는데 이제 평내호평보다 우위일까요?

안양 평촌 같은 경기 핵심지도 난리라더니, 우리 남양주 덕소 쪽도 심상치가 않네요. 덕소 신축 25평형이 결국 실거래 6.9억을 찍었더라고요. 아마 신축 희소성 때문에 그런지 전용 59㎡ 분위기가 예전 같지 않아요. 남편은 아직도 거기가 평내호평이나 진접보다 낫냐고 갸우뚱하는데요. 실제로 거래 뜨는 수치만 봐도 이미 그쪽 동네들 시세는 훌쩍 넘어섰거든요. 공급은 귀한데 새 아파트 살고 싶은 분들이 덕소로 몰리는 게 눈에 보여요. 무엇보다 애 키우는 입장에서 농어촌전형 혜택을 무시 못 하잖아요. 강남 가깝고 환경 좋은데 대학 입시까지 메리트가 있으니 저도 마음이 확 쏠리더라고요. 투자금 1억 내외로 갭투자 보시는 분들도 부쩍 늘어서 매물 찾기가 쉽지 않다네요. 금리 인상이다 뭐다 다들 조심스러운 분위기라지만요. 덕소는 교육 특수성이랑 신축 힘이 워낙 세서 앞으로도 남양주 대장 자리는 굳힐 것 같아요. 괜히 구축 들고 있다가 신축 올라가는 거 배 아파하느니, 지금이라도 결정하길 잘했다 싶음...