덕소주공2단지 급매 잡을까 아니면 뉴타운 청약 기다릴까

오늘 덕소 재개발 구역들 현장 돌고 왔음. 부천 18억 소식에 다들 놀란 눈치인데 덕소라고 가만있겠음? 하반기에 2개 구역 분양 대기 중이라 벌써부터 호가 움직임이 심상치 않음. 신혼부부들 특공 믿고 하염없이 기다리는 거 보면 참 답답함. 분양가 상한제도 없는 동네에서 건설사들이 혜자 가격에 줄 리가 없음. 차라리 지금 나온 덕소주공2단지 같은 구축 급매 잡아서 등기 치는 게 수익률 면에서 훨씬 유리함. 재개발 터지면 인프라 따라오고 구축 가격도 커플링돼서 올라가게 되어 있음. 확실치 않은 청약 당첨 확률에 인생 거는 건 투자자 관점에서 하수나 하는 짓임. 계산기 두드려봐도 지금 몸테크 좀 하다가 신축 입주장에 갈아타는 게 상책임. 어차피 돈은 먼저 움직이는 사람 편임. 청약 떨어지고 고분양가에 뒷북치지 말고 지금 매물 있을 때 선점하는 게 맞음. 나는 내일 모레 계약서 하나 더 쓰러 가기로 했음.