덕소라온 7억 신고가 보니 3호선 연장안이 무섭긴 하네요

오늘 남양주시 미래도시추진단장 인터뷰 보셨나요? 덕소 3호선 연장안이 드디어 공식적으로 언급됐네요. 사실 덕소강변라온프라이빗 25평형이 7억에 신고가 찍었다는 소식 듣고 좀 놀랐거든요. 직전보다 1,000만원 올랐다는데 현장 분위기는 그 이상으로 달아오른 느낌입니다. 이런 흐름의 중심에는 시에서 국토부에 제안한 3호선 덕소 연장안이 있다고 봐요. 여기에 덕소지구 21,700가구 공급 계획까지 얹어지니 정책적 무게감이 확실히 다르네요. 월급쟁이 입장에서 실수령액 따져가며 대출 원리금 계산기 두드려봐도 각이 나옵니다. 3호선 고시 결정만 되면 지금 가격은 정말 무주택자들한테 마지막 기회일 수도 있거든요. 벌써 전세 끼고 물건 잡으려는 갭투자 문의가 부쩍 늘었다는 얘기도 들리네요. 교통망 확충이 단순한 기대감을 넘어 시장에서는 이미 확신으로 번지는 분위기입니다. 결국 덕소는 서울 직장인 수요를 그대로 흡수하는 핵심 철길 요충지가 될 수밖에 없죠. 철도망 확정이라는 대형 변수가 터지기 전이 자산 형성의 골든타임이라는 생각이 드네요. 물론 국가철도망 계획 반영이라는 큰 산이 남았지만 방향성은 명확해 보입니다. 종부세 공제 논란 같은 세금 변수도 있지만, 결국 입지 가치가 변하는 게 무섭네요.