다산 1억 뛸 때 덕소 2구역 입주권으로 튼 실거주 전략
최근 다산신도시 아파트값이 일주일 사이에 1억씩 오르는 거 보면서 현기증 나더군요. 6억 대 예산으로 다산 신축 진입은 이제 사실상 어려워진 것 같습니다. 시세 흐름을 보니 동부 23평이 2.2억 신고가를 경신하며 덕소 저점도 높아지는 추세고요. 그래서 저는 덕소 2구역 조합원 입주권을 최우선 순위로 보고 있습니다. 조합원 옵션 무상 제공 혜택을 수치로 환산하니 실질 매수가는 더 낮아지는 효과가 있더군요. 덕소 1, 2, 3구역 재개발이 순차적으로 완성되면, 한강변 신축 브랜드 타운으로서의 가치는 다산 부럽지 않을 거라 판단했습니다. 직장 동료도 결국 '똘똘한 한 채'는 입지 변화를 선점하는 몸테크가 답이라고 하더라고요. 아 근데 덕소 한강변 특유의 팅커벨 문제는 층수 높으면 좀 괜찮을까요? 로컬 정보가 부족해서 이 부분은 거주민분들 조언이 좀 필요합니다. 이번에 들어가면 애들 졸업할 때까지 10년은 버틸 생각이라 덕소 뉴타운 대장주 안착이 답인 듯합니다.
댓글6개
- 윤윤인3개월 전
다산 1억 상승은 진짜 무섭게 치고 나가긴 하죠. 덕소 2구역 옵션 혜택 계산기 두드려보시면 가성비는 확실히 나옵니다.
- 이훈희3개월 전
2구역 입주권이면 나쁘지 않은 선택이죠. 근데 팅커벨은 층수 상관없이 여름에 방충망 관리 잘하셔야 해요.
- 우직한개미3개월 전
덕소 뉴타운 구역들 다 들어오면 동네 분위기 완전히 바뀔 겁니다. 직주근접 고려하면 구리보다 덕소가 저평가라는 생각도 들고요.
- 정규배3개월 전
6억 예산이면 덕소가 현실적이고 현명한 선택지죠. 10년 거주 목적이시면 뉴타운 신축 들어가는 게 갈아타기 비용 아끼는 지름길입니다. 저도 비슷한 고민 하다가 결국 덕소 아이파크 잡았거든요.
- 줄기찬올빼미3개월 전
팅커벨 그거 아마 맞을걸요? 5월부터 9월까지는 좀 각오하셔야 합니다. 근데 살다 보면 적응돼요.
- 임배다3개월 전
분석 깔끔하시네요. 덕소는 지금이 막차라는 느낌이 강합니다.
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