다산 1억 뛸 때 덕소주공2단지 갭투자 전세가율 이 정도면 괜찮겠죠?

요즘 대출 규제 소식에 다들 밤잠 설치시죠? 결국 대출 묶이면 돈 맞춰서 밀려오는 곳은 정해져 있거든요. 최근 일주일 사이에 다산 쪽이 1억씩이나 훅 오르는 거 보고 깜짝 놀랐어요. 사실 처음엔 덕소가 너무 구축이라 반신반의했거든요? 근데 6억 예산 안에서 찾다 보니 여기만큼 마음 편해지는 동네가 또 없더라고요. 아침에 한강 산책로 걸어보면 진짜 매일 기분 좋게 눈뜨게 만드는 동네예요. 특히 제가 눈여겨본 덕소주공2단지 같은 곳은 전세가율이 꽤 탄탄해서 좋네요. 지금 다산이랑 갭이 벌어지는 중이라 나중에 갭 메우기 들어가면 수익률 꽤 쏠쏠할 것 같아요. 하반기에 덕소 뉴타운 분양까지 2개 구역 대기 중이라 분위기도 확실히 달아오르고 있고요. 동네 자랑하려는 건 아닌데, 실거주 만족도가 높아서 전세 수요는 걱정 안 해도 될 듯함. 안전하게 가려면 전세가율 70% 정도는 맞춰야 마음이 놓일 텐데, 지금 덕소 대장주들 신고가 나오는 속도 보면 금방 따라잡을 기세예요. 남들 다산 쳐다볼 때 조용히 6억 이하 알짜 잡는 게 진짜 실속 챙기는 거 아닐까요? 자산 가치 올라가는 소리 들리는데 나만 가만히 있으면 나중에 누구 탓을 하겠음... 그냥 몸이 먼저 움직여야지.