다산 1억 뛸 때 덕소아이파크가 유독 묵직하게 움직이는 이유

부동산 바닥에서 수십 년 굴러보니 결국 답은 정해져 있어요. 입지랑 시간, 그리고 실거주 수요가 받쳐주느냐죠. 최근에 다산 쪽이 일주일 새 1억씩 튀어 오르니까 다들 눈 돌아가는데, 저는 오히려 6억대 예산이라면 덕소아이파크 같은 실속파 대장주를 다시 보라고 말하고 싶습니다. 덕소는 서울 도심 업무지구까지 직주근접이 워낙 탄탄해서 전세 수요가 마를 날이 없거든요. 실제로 이 동네 대장급들은 벌써 신고가 소식이 들려오고 있죠. 최근에 현대 38평이 5억 5,000만 원에 거래된 거 보면 바닥은 확실히 다졌음. 여기가 사실 팅커벨이니 뭐니 말이 많아도 학세권에 생활권이 잡혀있어서 실수요자들이 조용히 줍줍하고 있더라고요. 하반기에 재개발 2개 구역 분양 물량까지 터져주면 인프라는 더 좋아질 수밖에 없죠. 제가 예전에 광진구 쪽 빌라들 뛸 때 보니까, 결국 옆동네 신축 분양이 기존 대장주 가격을 밀어 올리는 마중물 역할을 합디다. 지금 다산이랑 격차가 벌어졌다고 조급해할 필요 전혀 없어요. 오히려 이 갭이 덕소에는 기회가 되는 시점이니까요. 결국 부동산은 엉덩이 무거운 사람이 이깁니다.