다산 유승한내들 10.7억 신고가 보니까 구리 규제가 불을 질렀음

구리가 토허제로 묶인다는 소문 돌 때부터 심상치 않더니 결국 다산 쪽으로 돈이 확 쏠리는 게 피부로 느껴집니다. 저야 뭐 이동네서 나고 자란 토박이라 변화에 좀 무딘 편인데도 이번 상승세는 진짜 무서울 정도거든요. 다산신도시 상황을 핵심만 짚어보자면 이렇습니다. 다산 유승한내들 센트럴 34평형이 이달 중순에 10억 7,800만 원 찍으면서 신고가를 경신했어요. 한 달 전만 해도 9억 중반대였는데 순식간에 1억이 뛴 거라 중개업소들도 당황하는 눈치더군요. 지금 다산역 인근 대장주들은 매물 거두기 바쁩니다. 다산 롯데캐슬이나 자이 아이비플레이스 같은 곳은 이미 10억 클럽 안착하고 호가를 더 올리고 있거든요. 다산이 이렇게 치고 나가니까 덕소 같은 주변 구축들까지 덩달아 들썩이는 분위기입니다. 덕소 내 대장 아파트들도 신고가 소식이 들려오고 하반기 재개발 분양 물량까지 대기 중이라 열기가 쉽게 안 식을 것 같아요. 옛날에 이 동네 논밭이었던 시절 생각하면 진짜 격세지감이 따로 없네요. 예전엔 구리 따라가는 동네였는데 이젠 다산이 남양주 전체 시세의 상방을 뚫어버리는 대장 노릇을 확실히 하고 있습니다. 지금 분위기 보면 구리 묶어놓은 풍선효과가 다산에 제대로 직격탄을 날린 모양새예요. 다산이 10억 선을 단단하게 지지해주면 남양주 나머지 구역들도 하방 지지선이 올라갈 수밖에 없는 구조거든요. 결국 규제가 엉뚱한 곳에 기름을 부은 꼴인데 실거주하실 분들은 지금 호가 무겁다고 마냥 기다리기엔 장이 너무 뜨겁습니다.