다산자이 13억 시대, 덕소 구축 한강뷰만 믿고 몸테크 계속해도 될까요?

다산자이아이비플레이스 33평이 13억 넘게 찍히는 거 보면서 요즘 생각이 참 많아지네요. 덕소 한강뷰가 무조건 돈 된다고 믿고 들어온 지 벌써 꽤 됐는데 현실은 좀 다르더라고요. 아무리 리버뷰가 환상이라도 30년 된 노후 단지에 용적률 300% 넘는 구축은 확실히 한계가 보여요. 사실 우리 동네 진짜 정들고 산책길도 너무 예뻐서 애착이 강하거든요. 그래도 다산 아파트들이 일주일 새 1억씩 오를 때 우리 쪽은 조용한 거 보면 똘똘한 한 채가 답인가 싶죠. 물론 하반기에 덕소 뉴타운 2개 구역 분양 소식도 있고 재개발은 착착 진행중이라 기대는 돼요. 하지만 인프라 차이가 벌어지니까 실거주 만족도 면에서 신축을 이기긴 어렵다는 생각이 자꾸 듭니다. 이사가 고민돼서 요즘 잠이 안 오는데 덕소 1, 2, 3구역 다 들어서면 좀 나아질까요? 결국 입지보다 상품성이 중요해지는 시기라 뷰보다는 '새 집'의 가치가 승리할 수밖에 없습니다. 사랑하는 내 동네지만 자산 가치 생각하면 이제는 결단이 필요한 시점인 것 같아요.