다산자이아이비플레이스 15억선, 전세 귀해지니 매매도 붙네요

예전 15억 대출 금지 시절이 생각나네요. 당시엔 그게 초고가 주택의 마지노선이었는데, 이제는 경기 동북부 대장 단지들이 그 벽을 가볍게 넘보고 있습니다. 수도권 동북권 업무지구 접근성이 좋은 단지들 위주로 숫자가 바뀌는 속도가 예사롭지 않아요. 남양주 대장인 다산자이아이비플레이스 시세를 데이터로 뜯어봤습니다. 1) 43평형 매매가: 평균 15.3억 원 (최고 호가 17억 원) 2) 33평형 매매가: 평균 13.38억 원 3) 전세 현황: 43평형 10.6억 원, 33평형 7.5억 원 수준 다산신도시에서 최근 신고가 거래가 계속 찍히면서 하방 지지선이 올라간 모습입니다. 주변 별내 상황도 같이 보셔야 해요. 별내 자이더스타 매매 출발가가 11.5억에서 11.7억으로 상향 조정됐거든요. 아이파크2차 같은 곳은 33평 전세 매물이 하루 만에 거래 완료될 정도로 전세 가뭄이 심각합니다. 실거주 만족도 높은 대단지 전세가 매매가를 밀어 올리는 전형적인 흐름이라, 당분간은 도심 신축 대장주들의 우상향 기조가 꺾이기 어려울 것 같습니다.