남양주시
김은오
3개월 전

다산자이아이비플레이스 15억대, 커뮤니티가 가격 버티네요

남양주 부동산 시장의 참여자 교체기가 생각보다 빨리 오고 있습니다. 과거 다산은 그저 신도시 공급 물량 중 하나였지만, 지금은 확실히 서열 정리가 끝난 모양새입니다. 현재 다산자이아이비플레이스 43평형 호가가 15억 3,300만 원까지 올라와 있더군요. 최근 다산신도시 신고가 소식이 들리면서 매도자 우위로 시장이 재편되는 타이밍입니다. 특히 하이엔드급 커뮤니티를 갖춘 대장 단지들은 하락기에도 보유 여력이 충분한 집단이 쥐고 있어 가격 방어가 상당함니다. 결국 별내나 덕소의 온기도 이 대장들의 천장이 얼마나 열리느냐에 달려 있습니다. 자금 여력이 있다면 어설픈 구축보다 확실한 대장주를 잡는 게 사이클상 안전한 선택입니다. 다음 기회는 덕소 뉴타운 대장주들이 준공되는 시점이 되겠네요.

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댓글
4개

  • 김명서
    3개월 전

    확실히 커뮤니티 좋은 곳이 전세도 잘 나가고 매매가도 안 떨어지더군요.

  • 정혜별
    3개월 전

    분석이 냉정하시네요. 지금은 매수자가 급한 게 아니라 매도자가 배짱 부리는 시점이라 타이밍 잡기가 참 애매함.

  • 아쉬운닭
    3개월 전

    다산자이 43평 15억이면 예전 고점 다 회복한 거 아닌가요? 대단하네요 진짜.

  • 아픈청설모
    3개월 전

    시장을 읽는 눈이 남다르십니다. 보유 여력 계산 안 하고 들어갔다가 고생하는 사람들 많은데 원칙대로 하는 게 제일이죠.

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