다산자이아이비플레이스 커뮤니티 보니 덕소 아이파크 매수 타이밍 고민되네요

어제 다산자이아이비플레이스 사는 친구네 집들이 다녀왔는데, 단지 내 커뮤니티 시설이랑 조경 보고 오니까 잠이 안 오더라고요. 지금 제가 가진 예산으로는 거기 33평형 호가 13억 3,800만 원은 도저히 엄두가 안 나거든요. 부러우면 지는 건데 집에 오는 길에 한숨만 푹푹 나왔습니다. 그런데 다산 신고가 소식 들리니까 옆동네 덕소까지 온기가 퍼지는 게 눈에 보이더라고요. 덕소 아이파크도 최근에 호가가 1,000만 원이나 슥 올랐다는데, 이게 다산 가격이 밀어 올리는 영향인 것 같아서 마음이 더 급해졌어요. 지금이라도 덕소로 몸테크하러 들어가야 하는 건가 싶음. 사실 덕소 뉴타운 쪽도 변화가 장난 아니긴 하잖아요? 내년 후반기면 덕소 2구역 완공된다고 하고 1구역도 이제 착공 준비 중이라면서요. 5b구역은 철거 예정이라는데 동네 전체가 천지개벽할 준비를 마친 느낌이라, 지금 덕소 아이파크 36평형 실입주 매물 딱 하나 남은 거라도 잡아야 하나 고민입니다. 결국 신축급 커뮤니티를 누리려면 다산인데 제 현실은 덕소 미래 가치에 베팅하는 거라니, 이 결정이 나중에 웃음이 될지 눈물이 될지 정말 모르겠어요. 팔고 나면 더 좋은 곳으로 갈 수 있다는 기대와, 막상 움직였다가 대출 이자에 허덕일까 봐 무서운 마음이 공존하네요. 인생 선배님들, 무리해서라도 상급지 커뮤니티 보고 가셨던 분들 후회 안 하시나요? 저는 일단 덕소 2구역 완공 전까지는 쇼부를 봐야 할 것 같아서, 이번 주말에 덕소 아이파크 남은 매물 하나만 보고 최종 결정 내리려 합니다. 남들 다 갈아타기 성공할 때 저만 제자리일까 봐 무서워서라도 움직여야겠어요.