다산자이아이비플레이스 조경 보니 덕소 아이파크 매물 귀한 이유를 알겠어요?

주식으로 마음 고생 하느니, 차라리 매물 없는 덕소 갭투자가 나아 보이는 시점이네요. 주말에 큰맘 먹고 다산이랑 덕소 쪽 임장 한 바퀴 돌고 왔는데 마음이 참 복잡해요. 요즘 주식 계좌 보면 한숨만 나오는데, 친한 친구는 이번에 다산자이아이비플레이스 입성했다고 자랑을 하더라고요. 직접 가서 보니까 조경이랑 커뮤니티가 거의 예술 수준이라 입이 떡 벌어졌어요. 이런 신축의 힘이 결국 가격을 15억, 17억까지 밀어 올리는 원동력이구나 싶어서 부럽기도 하고 배도 좀 아팠네요. 사실 저희 부모님은 자꾸 구축이라도 서울 안으로 들어가라고 하시거든요. 근데 제 생각은 좀 달라요. 다산자이 호가가 33평 기준으로 13억에서 13.8억까지 형성돼 있는 걸 보니까, 차라리 그 온기가 퍼질 근처 덕소를 선점하는 게 맞지 않나 싶더라고요. 덕소 아이파크 가보니까 전세랑 월세 매물이 아예 0개라는데 진짜 깜짝 놀랐습니다. 실거주 매물도 거의 다 소진돼서 요즘은 저층이라도 잡으려는 분들이 줄을 섰대요. 다산의 화려한 커뮤니티를 보다가 덕소로 오니 확실히 연식 차이는 느껴지지만요. 결국 신축의 화려함이 시세를 이끌면, 바로 옆 동네의 탄탄한 입지와 품귀 현상이 가격을 받쳐준다는 확신이 들었어요. 다산한양수자인리버파크 36평이 11.1억 찍으면서 신고가 경신하는 거 보니 마음이 더 급해지네요. 불안하긴 해도 지금 저층이라도 안 잡으면 나중엔 기회조차 없을 것 같아 이번 주에 다시 가보려고 합니다. ps. 30대 영끌러가 덕소 아이파크 1층 매수하는 거, 너무 무모한 도전은 아니겠죠?