남양주 와부읍 매물 감소율 1위 찍은 게 교육이랑 가족 결합 때문임

정부 발표나 뉴스 보면 수도권 매물 쌓인다는데 여기는 딴 세상임. 남양주 와부읍 매물 감소율이 -12%로 시내 1위 찍었다는 데이터 보고 현장 확인해봄. 이게 단순히 물량이 없는 게 아니라 안 파는 거임. 와부고나 덕소고 농어촌 특별전형 메리트가 워낙 커서 학부모들이 손을 안 놓음. 근데 요새 재밌는 게 부모님들이 덕소 구축에 계시면서 자녀들보고 여기 사라고 부추김. 부모는 자산 지키고 자녀는 애들 대학 보낼 때까지 근처 단지에서 버티는 구조임. 결국 덕소 3구역 같은 3,500세대급 대단지 들어서면 이 경향 더 심해질 듯함. 신축 대단지 커뮤니티 나오면 아예 온 가족이 이 동네로 헤쳐모여 할 각임. 교육 혜택에 뉴타운 규모까지 생각하면 덕소는 그냥 패밀리 타운으로 굳어질 수밖에 없음. 지금 같은 매물 잠김 현상이 수익률 측면에서도 꽤 무서운 지표라고 봄.