남양주시 오늘 실거래 26건 — 플루리움3단지 49평 7.5억 (-1.20억)

오늘 남양주시 실거래 26건 등록됐습니다. 상승 14건 · 하락 12건 길훈 32평 2.9억 (+0.35억), 7층, 26.08.03 남양주창현도뮤토 34평 5.5억 (+0.19억), 12층, 26.08.07 다산리버펠리체2단지 44평 7.5억 (+0.35억), 20층, 26.06.21 다산유보라마크뷰 21평 5.6억 (+0.70억), 16층, 26.08.04 다산자연앤e편한세상3차 25평 8.5억 (+0.03억), 17층, 26.08.04 다산펜테리움리버테라스Ⅰ 33평 11.0억 (+0.25억), 17층, 26.08.05 다산펜테리움리버테라스Ⅱ 33평 11.0억 (+0.55억), 19층, 26.07.22 다산해모로 25평 7.5억 (+0.10억), 14층, 26.07.24 덕소강변라온프라이빗 33평 8.2억 (+1.10억), 5층, 26.07.29 덕소쌍용 32평 5.0억 (+0.05억), 14층, 26.08.06 동익미라벨38단지 42평 8.4억 (+0.05억), 5층, 26.07.25 별내우미린스타포레 32평 6.2억 (-0.65억), 12층, 26.08.02 별내우미린스타포레 33평 6.8억 (+0.40억), 12층, 26.08.01 삼신푸른솔17차 32평 2.1억 (-0.25억), 4층, 26.07.29 신마석신도브래뉴 33평 2.6억 (-0.01억), 5층, 26.07.20 진접스타힐스 33평 4.1억 (-0.10억), 16층, 26.08.04 진접신도브래뉴 49평 6.5억 (-0.50억), 8층, 26.08.07 청학주공4단지 25평 2.4억 (-0.03억), 3층, 26.08.01 평내와이즈힐 25평 2.9억 (-0.40억), 4층, 26.08.07 플루리움2단지 32평 6.9억 (+0.04억), 2층, 26.08.03 플루리움3단지 32평 7.3억 (-0.09억), 13층, 26.08.01 플루리움3단지 49평 7.5억 (-1.20억), 1층, 26.07.31 플루리움4,5단지 32평 6.9억 (-0.34억), 2층, 26.08.03 플루리움4,5단지 49평 7.5억 (-1.20억), 1층, 26.07.31 호평마을아이파크 33평 5.0억 (+0.67억), 15층, 26.07.27 화도센트럴우방아이유쉘 34평 4.8억 (-0.24억), 17층, 26.08.03 ■ 시장 분석 남양주 시장은 상승 14건, 하락 12건으로 팽팽한 혼조세 속에 완만한 우상향 흐름을 보입니다. 다산신도시와 덕소 등 선호 입지의 신축 단지가 시세를 주도하며 큰 폭의 상승 사례도 확인됩니다. 반면 외곽이나 구축 대형 평형은 하락세가 나타나 지역 간 양극화가 뚜렷합니다. 핵심지 위주의 실수요 유입이 강하므로 입지별 차별화에 기반한 선별적 접근이 필요합니다.