남양주시 오늘 실거래 24건 — 별내자이더스타(주) 41평 12.3억 (-1.85억)

오늘 남양주시 실거래 24건 등록됐습니다. 상승 13건 · 하락 11건 거환 20평 0.9억 (+0.10억), 1층, 26.10.02 금곡역한신더휴 19평 3.3억 (+0.05억), 2층, 26.08.25 남양주별내리슈빌 33평 6.3억 (+0.02억), 1층, 26.09.20 남양주한신그린 26평 1.5억 (-0.13억), 4층, 26.09.14 다산지금센트럴에일린의뜰 33평 8.9억 (+0.02억), 2층, 26.09.24 다산펜테리움리버테라스Ⅱ 33평 11.3억 (-0.15억), 21층, 26.10.02 덕소두산위브 34평 6.3억 (+0.00억), 13층, 26.09.20 동익미라벨38단지 42평 8.8억 (+0.78억), 12층, 26.09.13 별내자이더스타(주) 41평 12.3억 (-1.85억), 7층, 26.09.30 세종리젠시빌 33평 3.6억 (+0.25억), 9층, 26.09.18 신안인스빌 34평 8.0억 (+0.00억), 10층, 26.10.01 신안인스빌(1080) 34평 4.5억 (-0.18억), 4층, 26.10.02 신우아이딜2차 24평 2.5억 (+0.26억), 12층, 26.09.22 신일해피트리2단지 25평 1.9억 (-0.01억), 11층, 26.09.23 신창비바패밀리 33평 2.2억 (-0.14억), 1층, 26.10.02 오남쌍용스윗닷홈Gity1단지 32평 3.4억 (-0.29억), 9층, 26.09.17 자연&어울림 34평 4.3억 (-0.12억), 4층, 26.10.01 진접센트레빌시티1단지 34평 3.6억 (+0.19억), 12층, 26.10.01 진주4차 15평 0.9억 (-0.03억), 2층, 26.09.19 청학주공2단지 25평 2.6억 (-0.04억), 9층, 26.09.22 퇴계원쌍용예가 32평 5.0억 (+0.30억), 8층, 26.09.15 플루리움3단지 58평 8.5억 (+0.20억), 9층, 26.09.30 플루리움4,5단지 58평 8.5억 (-0.50억), 9층, 26.09.30 효성타운 32평 3.8억 (+0.47억), 11층, 26.09.29 ■ 시장 분석 남양주 시장은 상승 13건, 하락 11건으로 팽팽한 혼조세 속 강보합 양상입니다. 별내와 다산 등 신도시 고가 단지에서 큰 폭의 하락이 발생했으나, 퇴계원 및 중저가 단지는 상승하며 하방을 지지 중입니다. 투자자는 단지별 시세 양극화에 주목해야 하며, 입지 대비 낙폭이 큰 대형 평수나 실수요가 탄탄한 중소형 급매물 위주로 선별적인 접근이 필요한 시점입니다.