남양주시 오늘 실거래 21건 — 별내자이더스타(주) 41평 12.3억 (-1.45억)

오늘 남양주시 실거래 21건 등록됐습니다. 상승 14건 · 하락 7건 e편한세상평내메트로원 24평 5.0억 (-0.03억), 8층, 26.07.25 남양주별내스위첸 39평 7.2억 (-0.29억), 9층, 26.07.29 다산롯데캐슬 34평 10.6억 (-0.08억), 20층, 26.07.31 다산유승한내들골든뷰 34평 10.0억 (+0.53억), 7층, 26.07.16 다산자연앤e편한세상3차 22평 7.5억 (+0.80억), 5층, 26.07.30 다산푸르지오 24평 8.5억 (+0.00억), 17층, 26.07.24 별내반도유보라 32평 3.7억 (+0.18억), 6층, 26.07.31 별내신일유토빌 46평 8.0억 (+0.15억), 10층, 26.07.30 별내자이더스타(주) 35평 10.9억 (-0.40억), 11층, 26.07.25 별내자이더스타(주) 41평 12.3억 (-1.45억), 7층, 26.07.23 삼신 25평 1.7억 (-0.23억), 15층, 26.07.22 신도 22평 3.8억 (+0.61억), 6층, 26.07.14 인정프린스 19평 1.6억 (+0.00억), 2층, 26.07.31 장현주공2단지 24평 2.5억 (+0.03억), 16층, 26.07.31 진접한일 23평 2.1억 (-0.05억), 8층, 26.07.31 청학주공1단지 33평 3.3억 (+0.55억), 18층, 26.07.28 청학주공2단지 25평 2.6억 (+0.00억), 20층, 26.07.27 청학주공5단지 48평 4.5억 (+0.65억), 3층, 26.07.09 포레나별내 33평 7.3억 (+0.30억), 4층, 26.07.31 한강우성 31평 4.9억 (+0.30억), 11층, 26.07.30 힐스테이트다산 26평 10.2억 (+0.15억), 10층, 26.07.25 ■ 시장 분석 남양주 부동산 시장은 상승 거래가 하락보다 두 배 많아 전반적인 상승 우위 흐름입니다. 특히 다산신도시 내 신축 20-30평대 단지들이 10억원 안팎의 높은 시세를 형성하며 지역 대장주 역할을 하고 있습니다. 별내 일부 대형 평형은 하락했으나 청학 등 외곽 저가 단지는 반등 중입니다. 투자자들은 다산의 견조한 수요와 별내의 가격 조정을 비교 분석하며 실거주 가치가 높은 핵심지를 주목해야 합니다.