남양주시 매물 체크 — e편한세상평내메트로원 24평 매물 12건 늘었네요

남양주시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 남양주시] • e편한세상평내메트로원 24평 (매매): 평균 5.03억원 | 매물 80건 (전주대비 +12) • e편한세상평내메트로원 24평 (전세): 평균 3.80억원 | 매물 1건 (전주대비 -5) • 다산펜테리움리버테라스Ⅰ 33평 (매매): 평균 11.66억원 | 매물 58건 (전주대비 +6) • 다산펜테리움리버테라스Ⅰ 33평 (전세): 평균 7.05억원 | 매물 6건 (전주대비 0) • 다산펜테리움리버테라스Ⅱ 33평 (매매): 평균 11.77억원 | 매물 49건 (전주대비 +4) • 다산펜테리움리버테라스Ⅱ 33평 (전세): 평균 6.64억원 | 매물 7건 (전주대비 -1) • 다산한강반도유보라 33평 (매매): 평균 11.26억원 | 매물 56건 (전주대비 +6) • 다산한강반도유보라 33평 (전세): 평균 7.02억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 두산알프하임 34평 (매매): 평균 5.99억원 | 매물 131건 (전주대비 -4) • 두산알프하임 34평 (전세): 평균 4.70억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 신안인스빌(1080) 34평 (매매): 평균 4.91억원 | 매물 65건 (전주대비 +2) • 신창비바패밀리 33평 (매매): 평균 2.67억원 | 매물 64건 (전주대비 +3) • 진접역신안인스빌 34평 (매매): 평균 5.04억원 | 매물 76건 (전주대비 -1) • 진접역신안인스빌 34평 (전세): 평균 3.70억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 호평파라곤 48평 (매매): 평균 6.50억원 | 매물 56건 (전주대비 -3) • 호평파라곤 48평 (전세): 평균 5.00억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 화도센트럴우방아이유쉘 34평 (매매): 평균 5.06억원 | 매물 68건 (전주대비 -3) • 화도센트럴우방아이유쉘 34평 (전세): 평균 3.65억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 남양주는 매매 매물 증가와 전세 품귀가 뚜렷합니다. 다산신도시(11억대)는 매물이 쌓이며 관망세이나, 전세는 한 자릿수로 부족해 전세가율 상승이 예상됩니다. 특히 평내(+12건)는 매매 공급 부담이 커진 상태입니다. 전세난이 매매가를 지지하는 형국이나, 매물 적체 단지는 가격 조정 가능성이 있으므로 급매물 위주의 선별적 접근이 유효해 보입니다.