남양주시 매물 체크 — e편한세상평내메트로원 24평 매물이 일주일새 14건 빠졌어요

남양주시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 남양주시] • e편한세상평내메트로원 24평 (매매): 평균 5.11억원 | 매물 48건 (전주대비 -14) • e편한세상평내메트로원 24평 (전세): 평균 4.20억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 다산신안인스빌퍼스트포레 33평 (매매): 평균 11.01억원 | 매물 48건 (전주대비 -3) • 다산신안인스빌퍼스트포레 33평 (전세): 평균 7.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 다산펜테리움리버테라스Ⅰ 33평 (매매): 평균 11.90억원 | 매물 71건 (전주대비 +4) • 다산펜테리움리버테라스Ⅰ 33평 (전세): 평균 6.92억원 | 매물 9건 (전주대비 +4) • 다산펜테리움리버테라스Ⅱ 33평 (매매): 평균 11.87억원 | 매물 55건 (전주대비 -10) • 다산펜테리움리버테라스Ⅱ 33평 (전세): 평균 6.91억원 | 매물 9건 (전주대비 -2) • 다산한강반도유보라 33평 (매매): 평균 11.33억원 | 매물 68건 (전주대비 +3) • 다산한강반도유보라 33평 (전세): 평균 6.68억원 | 매물 10건 (전주대비 +1) • 두산알프하임 34평 (매매): 평균 6.04억원 | 매물 122건 (전주대비 -5) • 두산알프하임 34평 (전세): 평균 4.60억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 신안인스빌(1080) 34평 (매매): 평균 4.93억원 | 매물 61건 (전주대비 -5) • 신안인스빌(1080) 34평 (전세): 평균 3.93억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 신창비바패밀리 33평 (매매): 평균 2.64억원 | 매물 58건 (전주대비 0) • 진접역신안인스빌 34평 (매매): 평균 5.13억원 | 매물 59건 (전주대비 -7) • 진접역신안인스빌 34평 (전세): 평균 4.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 화도센트럴우방아이유쉘 34평 (매매): 평균 5.05억원 | 매물 66건 (전주대비 -4) • 화도센트럴우방아이유쉘 34평 (전세): 평균 3.70억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 남양주시는 전반적으로 매매 매물이 감소하며 수급 불균형이 나타나고 있습니다. 특히 평내(-14건), 다산(-10건) 등 주요 단지의 매물 소진이 가파릅니다. 다산신도시는 11억 원대 시세를 유지 중이며, 전세 매물은 극소수로 전세가 상승 압력이 높습니다. 매물 감소와 전세 품귀 현상은 가격 하방 경직성을 강화하므로 투자 시 이를 핵심 지표로 주목해야 합니다.