구리 토평2 발표와 남양주 가치 재평가

구리 토평2지구랑 인접 지역에 7.7만 호를 공급한다는 소식이 오늘 화제네요. 남양주와 맞닿은 그린벨트를 대거 푼다니 시장 판도가 흔들릴 모양입니다. 정부가 이 정도로 물량을 밀어내면 9호선 연장이나 3호선 노선 협의도 빨라질 수밖에 없어요 교통망 사업들이 탄력을 받으면 서울 가는 길이 지금보다 훨씬 편해지겠네요 도심역 인근 택지 개발이랑 맞물려서 덕소 쪽 25평 시세가 4억 5천에서 5억 원 선인데요. 신규 단지들 분양가 나오는 거 보면 이 동네 기축들이 오히려 싸게 느껴질 듯싶습니다 대규모 택지가 조성되면 낡은 기반 시설이 바뀌고 상업 기능도 같이 들어오거든요. 이렇게 시설이 늘어나면 사람들이 남양주 전체를 더 좋게 보게 돼요 장기적으로 보면 남양주가 서울 동부권의 핵심 거점 도시로 재편될 가능성이 큽니다 공급 폭탄 우려보다는 자산 가치가 상향 평준화되는 과정으로 보는 게 맞지 않나 싶어요 광역 교통망이 들어오는 속도를 믿고 이 흐름에 올라탈지는 각자의 자금 사정에 달렸어요.