거래 절벽이라는데 와부읍 매물만 쏙 들어간 진짜 이유

오늘 나온 남양주 거래 동향 보셨나요? 시장은 거래 절벽이라고 아우성인데 와부읍 매물 감소율이 -12%로 지역 내 1위라네요. 경험상 이런 건 침체가 아닙니다. 팔 사람이 없어서 안 팔리는, 전형적인 '매물 잠김' 현상이죠. 덕소도심지구에 2만 세대 넘는 미니신도시가 들어온다는데 제정신인 집주인이라면 지금 헐값에 던지겠어요? 나도 예전에 이런 비슷한 흐름에서 성급하게 팔았다가 배 아팠던 적이 많아서 압니다. 좋은 입지는 결국 시간이 답을 해주더라고요. 덕소아이파크 같은 곳도 지금은 조용해 보여도 신도시급 개발이 눈앞이라 다들 꽉 쥐고 안 놓는 모양새임. 젊은 분들 조급해하지 말고 흐름을 잘 보세요. 이건 폭발 전의 고요함 같은 겁니다. 결국 관건은 개발 착공까지 버틸 수 있는 실거주 만족도가 나오느냐겠네요.