강변삼익 8억 신고가 터진 덕소, 토허제 유예까지 겹치면 대형 평수 더 뛸까요

덕소에서 오래 거주하신 분들은 이번 토허제 실거주 유예 소식 들으시고 다들 생각 많으실 것 같아요. 와부읍 대형 평수들이 그동안 토허제라는 족쇄에 묶여서 사실 제 대접을 못 받아온 게 사실이잖아요. 저도 여기서 오래 살았지만 우리 동네 큰 평수들 가치가 저평가된 게 늘 아쉬웠거든요. 그런데 최근에 30년 된 강변삼익 고층 한강뷰 매물이 8억 원에 실거래 찍혔다는 소식 보셨나요? 이게 규제가 다 풀리기도 전인데 벌써 신고가가 나오는 걸 보면 확실히 시장 분위기가 달라졌어요. 특히 덕소 우성 같은 1,488세대 대단지도 네이버 매매 물량이 11개까지 줄었다고 하더라고요. 이런 상황에서 실거주 유예 1년 연장은 외지인들한테는 아주 강력한 매수 신호가 될 수밖에 없어요. 거주 의무라는 큰 벽이 낮아지니까 대형 평형을 선점하려는 움직임이 더 빨라질 것 같습니다. 물론 대출 한도가 줄어드는 변수가 있긴 해서 예전처럼 불장이 확 오기는 어려울 수도 있겠네요. 그래도 이번 유예 조치가 덕소 대형 평수의 희소성을 깨우는 기폭제가 될 거라는 점은 분명해 보입니다.