김포한강신도시 매물 체크 — 한강동일스위트더파크뷰2단지 32평 매물 12건 늘었네요

김포한강신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 김포시] • 고창마을케이씨씨스위첸 24평 (매매): 평균 4.18억원 | 매물 133건 (전주대비 -8) • 고창마을케이씨씨스위첸 24평 (전세): 평균 2.98억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 수정마을쌍용예가 33평 (매매): 평균 4.75억원 | 매물 186건 (전주대비 +1) • 수정마을쌍용예가 33평 (전세): 평균 3.26억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 풍경마을한강한라비발디 39평 (매매): 평균 6.13억원 | 매물 121건 (전주대비 -3) • 풍경마을한강한라비발디 39평 (전세): 평균 4.43억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 한강동일스위트더파크뷰1단지 33평 (매매): 평균 4.56억원 | 매물 111건 (전주대비 +5) • 한강동일스위트더파크뷰1단지 33평 (전세): 평균 3.55억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) • 한강동일스위트더파크뷰2단지 32평 (매매): 평균 4.74억원 | 매물 100건 (전주대비 +12) • 한강동일스위트더파크뷰2단지 32평 (전세): 평균 3.59억원 | 매물 9건 (전주대비 +2) • 한강센트럴자이1단지 34평 (매매): 평균 5.32억원 | 매물 296건 (전주대비 +5) • 한강센트럴자이1단지 34평 (전세): 평균 3.59억원 | 매물 15건 (전주대비 +1) • 한강신도시2차KCC스위첸 34평 (매매): 평균 5.24억원 | 매물 148건 (전주대비 +3) • 한강신도시2차KCC스위첸 34평 (전세): 평균 3.54억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) • 한강신도시반도유보라2차 24평 (매매): 평균 4.81억원 | 매물 137건 (전주대비 +3) • 한강신도시반도유보라2차 24평 (전세): 평균 3.50억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) • 한강신도시푸르지오3차 24평 (매매): 평균 3.83억원 | 매물 146건 (전주대비 0) • 한강신도시푸르지오3차 24평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 한강힐스테이트 33평 (매매): 평균 4.00억원 | 매물 140건 (전주대비 +5) • 한강힐스테이트 33평 (전세): 평균 3.04억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 매매 매물은 전반적으로 증가세이나, 전세는 단지별 10건 미만으로 극심한 품귀 현상을 보입니다. 30평대 매매가는 4~5억 원선이며, 전세 공급 부족이 매매가를 지지하는 형국입니다. 투자 측면에서는 전세가율이 높고 매물이 많은 센트럴자이 등 대단지 위주로 급매물 협상 우위를 점하는 전략이 유효해 보입니다.