김포한강신도시 매물 체크 — 한강동일스위트더파크뷰1단지 33평 매물 10건 늘었네요

김포한강신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 김포시] • 고창마을케이씨씨스위첸 24평 (매매): 평균 4.23억원 | 매물 137건 (전주대비 +3) • 고창마을케이씨씨스위첸 24평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 7건 (전주대비 +1) • 수정마을쌍용예가 33평 (매매): 평균 4.76억원 | 매물 180건 (전주대비 +8) • 수정마을쌍용예가 33평 (전세): 평균 3.23억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 풍경마을한강한라비발디 39평 (매매): 평균 6.16억원 | 매물 141건 (전주대비 +3) • 풍경마을한강한라비발디 39평 (전세): 평균 4.40억원 | 매물 2건 (전주대비 -2) • 한가람마을우미린 39평 (매매): 평균 4.70억원 | 매물 94건 (전주대비 +1) • 한가람마을우미린 39평 (전세): 평균 3.65억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 한강동일스위트더파크뷰1단지 33평 (매매): 평균 4.58억원 | 매물 100건 (전주대비 +10) • 한강동일스위트더파크뷰1단지 33평 (전세): 평균 3.71억원 | 매물 7건 (전주대비 +1) • 한강센트럴자이1단지 34평 (매매): 평균 5.36억원 | 매물 284건 (전주대비 +10) • 한강센트럴자이1단지 34평 (전세): 평균 3.66억원 | 매물 7건 (전주대비 +3) • 한강신도시2차KCC스위첸 34평 (매매): 평균 5.25억원 | 매물 146건 (전주대비 +2) • 한강신도시2차KCC스위첸 34평 (전세): 평균 3.48억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) • 한강신도시반도유보라2차 24평 (매매): 평균 4.83억원 | 매물 130건 (전주대비 +3) • 한강신도시반도유보라2차 24평 (전세): 평균 3.55억원 | 매물 2건 (전주대비 -2) • 한강신도시푸르지오3차 24평 (매매): 평균 3.84억원 | 매물 141건 (전주대비 +7) • 한강신도시푸르지오3차 24평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 한강힐스테이트 33평 (매매): 평균 3.98억원 | 매물 132건 (전주대비 -1) • 한강힐스테이트 33평 (전세): 평균 3.03억원 | 매물 3건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 김포한강신도시는 매매 매물이 전주 대비 증가하며 매수자 우위 시장이 형성된 반면, 전세는 단지별 10건 미만으로 품귀 현상이 심화되고 있습니다. 특히 한강센트럴자이 등 대단지의 매매 물량 적체가 두드러집니다. 투자자는 매매가 정체와 전세가 강세에 따른 전세가율 상승을 주목하되, 매물 누적 단지를 중심으로 가격 협상력을 발휘한 선별적 접근이 유효해 보입니다.