김포한강신도시 매물 체크 — 풍경마을한강한라비발디 39평 매물이 일주일새 6건 빠졌어요

김포한강신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 김포시] • 고창마을케이씨씨스위첸 24평 (매매): 평균 4.22억원 | 매물 140건 (전주대비 +2) • 고창마을케이씨씨스위첸 24평 (전세): 평균 3.06억원 | 매물 5건 (전주대비 +3) • 수정마을쌍용예가 33평 (매매): 평균 4.77억원 | 매물 171건 (전주대비 -5) • 수정마을쌍용예가 33평 (전세): 평균 3.20억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 풍경마을한강한라비발디 39평 (매매): 평균 6.19억원 | 매물 150건 (전주대비 -6) • 풍경마을한강한라비발디 39평 (전세): 평균 4.30억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 한강동일스위트더파크뷰1단지 33평 (매매): 평균 4.59억원 | 매물 96건 (전주대비 +4) • 한강동일스위트더파크뷰1단지 33평 (전세): 평균 3.64억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 한강동일스위트더파크뷰2단지 32평 (매매): 평균 4.72억원 | 매물 89건 (전주대비 -5) • 한강동일스위트더파크뷰2단지 32평 (전세): 평균 3.67억원 | 매물 9건 (전주대비 0) • 한강센트럴자이1단지 34평 (매매): 평균 5.37억원 | 매물 272건 (전주대비 +1) • 한강센트럴자이1단지 34평 (전세): 평균 3.50억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 한강신도시2차KCC스위첸 34평 (매매): 평균 5.24억원 | 매물 156건 (전주대비 -2) • 한강신도시2차KCC스위첸 34평 (전세): 평균 3.40억원 | 매물 6건 (전주대비 +3) • 한강신도시반도유보라2차 24평 (매매): 평균 4.83억원 | 매물 123건 (전주대비 +5) • 한강신도시반도유보라2차 24평 (전세): 평균 3.57억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 한강신도시푸르지오3차 24평 (매매): 평균 3.84억원 | 매물 139건 (전주대비 +3) • 한강신도시푸르지오3차 24평 (전세): 평균 2.88억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 한강힐스테이트 33평 (매매): 평균 4.01억원 | 매물 131건 (전주대비 +2) • 한강힐스테이트 33평 (전세): 평균 3.05억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 김포한강신도시는 매매 매물이 보합세인 반면, 전세는 단지별 10건 미만으로 극심한 품귀 현상을 보입니다. 특히 24평형의 전세 공급이 부족해 전세가율이 높게 형성되어 있습니다. 전세난이 매매 수요를 자극할 가능성이 크므로 한강센트럴자이 등 대단지 추이를 주목하십시오. 투자자는 전세 부족에 따른 매매가 하방 경직성과 갭투자 여건을 검토할 시점입니다.