김포한강신도시 매물 체크 — 풍경마을한강한라비발디 39평 매물이 일주일새 12건 빠졌어요

김포한강신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 김포시] • 고창마을케이씨씨스위첸 24평 (매매): 평균 4.23억원 | 매물 134건 (전주대비 -4) • 고창마을케이씨씨스위첸 24평 (전세): 평균 3.02억원 | 매물 6건 (전주대비 0) • 수정마을쌍용예가 33평 (매매): 평균 4.75억원 | 매물 172건 (전주대비 0) • 수정마을쌍용예가 33평 (전세): 평균 3.23억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 풍경마을한강한라비발디 39평 (매매): 평균 6.18억원 | 매물 139건 (전주대비 -12) • 풍경마을한강한라비발디 39평 (전세): 평균 4.35억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 한가람마을우미린 39평 (매매): 평균 4.70억원 | 매물 93건 (전주대비 -2) • 한강동일스위트더파크뷰1단지 33평 (매매): 평균 4.59억원 | 매물 94건 (전주대비 0) • 한강동일스위트더파크뷰1단지 33평 (전세): 평균 3.68억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) • 한강센트럴자이1단지 34평 (매매): 평균 5.37억원 | 매물 275건 (전주대비 +7) • 한강센트럴자이1단지 34평 (전세): 평균 3.60억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 한강신도시2차KCC스위첸 34평 (매매): 평균 5.23억원 | 매물 148건 (전주대비 +3) • 한강신도시2차KCC스위첸 34평 (전세): 평균 3.40억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 한강신도시반도유보라2차 24평 (매매): 평균 4.81억원 | 매물 127건 (전주대비 +6) • 한강신도시반도유보라2차 24평 (전세): 평균 3.45억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 한강신도시푸르지오3차 24평 (매매): 평균 3.84억원 | 매물 135건 (전주대비 -4) • 한강신도시푸르지오3차 24평 (전세): 평균 2.90억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) • 한강힐스테이트 33평 (매매): 평균 4.01억원 | 매물 133건 (전주대비 +2) • 한강힐스테이트 33평 (전세): 평균 3.15억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 김포한강신도시는 매매 매물이 단지별로 엇갈리는 가운데, 전세는 극심한 품귀(단지당 1~6건)를 보입니다. 특히 한라비발디 39평 매물이 12건 급감하며 수요가 확인됩니다. 전세 부족에 따른 매매 전환 수요와 높은 전세가율이 가격 하방 경직성을 확보하고 있어, 투자자는 전세 수급 불균형에 따른 매매가 반등 가능성을 주시하며 급매물을 모니터링할 필요가 있습니다.