김포한강신도시 매물 체크 — 고창마을케이씨씨스위첸 24평 매물 7건 늘었네요

김포한강신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 김포시] • 고창마을케이씨씨스위첸 24평 (매매): 평균 4.22억원 | 매물 141건 (전주대비 +7) • 고창마을케이씨씨스위첸 24평 (전세): 평균 3.05억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 수정마을쌍용예가 33평 (매매): 평균 4.77억원 | 매물 176건 (전주대비 -3) • 수정마을쌍용예가 33평 (전세): 평균 3.22억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) • 풍경마을한강한라비발디 39평 (매매): 평균 6.19억원 | 매물 157건 (전주대비 +5) • 풍경마을한강한라비발디 39평 (전세): 평균 4.30억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 한가람마을우미린 39평 (매매): 평균 4.71억원 | 매물 94건 (전주대비 -3) • 한가람마을우미린 39평 (전세): 평균 3.45억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 한강동일스위트더파크뷰2단지 32평 (매매): 평균 4.72억원 | 매물 93건 (전주대비 +3) • 한강동일스위트더파크뷰2단지 32평 (전세): 평균 3.67억원 | 매물 9건 (전주대비 +1) • 한강센트럴자이1단지 34평 (매매): 평균 5.37억원 | 매물 273건 (전주대비 -4) • 한강센트럴자이1단지 34평 (전세): 평균 3.65억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 한강신도시2차KCC스위첸 34평 (매매): 평균 5.25억원 | 매물 156건 (전주대비 +6) • 한강신도시2차KCC스위첸 34평 (전세): 평균 3.40억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 한강신도시반도유보라2차 24평 (매매): 평균 4.82억원 | 매물 122건 (전주대비 +1) • 한강신도시반도유보라2차 24평 (전세): 평균 3.57억원 | 매물 3건 (전주대비 -2) • 한강신도시푸르지오3차 24평 (매매): 평균 3.84억원 | 매물 143건 (전주대비 +5) • 한강신도시푸르지오3차 24평 (전세): 평균 2.95억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 한강힐스테이트 33평 (매매): 평균 4.01억원 | 매물 129건 (전주대비 +2) • 한강힐스테이트 33평 (전세): 평균 3.05억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 매매 매물은 전주 대비 소폭 증가세(KCC+7 등)를 보이며 매수자 우위가 지속되는 반면, 전세는 단지별 10건 미만으로 품귀 현상이 심화 중입니다. 70% 이상의 높은 전세가율로 갭투자 여건은 양호하나, 센트럴자이 등 대단지의 매매 적체는 가격 하방 압력으로 작용할 수 있습니다. 실수요자는 급매물을, 투자자는 고전세가율 단지를 선별할 시점입니다.