김포한강신도시 매물 체크 — 고창마을케이씨씨스위첸 24평 매물 27건 늘었네요

김포한강신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 김포시] • 고창마을케이씨씨스위첸 24평 (매매): 평균 4.19억원 | 매물 148건 (전주대비 +27) • 고창마을케이씨씨스위첸 24평 (전세): 평균 2.93억원 | 매물 7건 (전주대비 -1) • 수정마을쌍용예가 33평 (매매): 평균 4.75억원 | 매물 185건 (전주대비 +7) • 수정마을쌍용예가 33평 (전세): 평균 3.20억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 풍경마을한강한라비발디 39평 (매매): 평균 6.16억원 | 매물 126건 (전주대비 +4) • 풍경마을한강한라비발디 39평 (전세): 평균 4.43억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 한가람마을우미린 39평 (매매): 평균 4.69억원 | 매물 92건 (전주대비 +1) • 한가람마을우미린 39평 (전세): 평균 3.73억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 한강동일스위트더파크뷰1단지 33평 (매매): 평균 4.57억원 | 매물 103건 (전주대비 -1) • 한강동일스위트더파크뷰1단지 33평 (전세): 평균 3.70억원 | 매물 5건 (전주대비 -2) • 한강센트럴자이1단지 34평 (매매): 평균 5.34억원 | 매물 283건 (전주대비 +4) • 한강센트럴자이1단지 34평 (전세): 평균 3.68억원 | 매물 11건 (전주대비 0) • 한강신도시2차KCC스위첸 34평 (매매): 평균 5.25억원 | 매물 146건 (전주대비 +13) • 한강신도시2차KCC스위첸 34평 (전세): 평균 3.50억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 한강신도시반도유보라2차 24평 (매매): 평균 4.80억원 | 매물 132건 (전주대비 +2) • 한강신도시반도유보라2차 24평 (전세): 평균 3.52억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 한강신도시푸르지오3차 24평 (매매): 평균 3.82억원 | 매물 149건 (전주대비 +12) • 한강신도시푸르지오3차 24평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 한강힐스테이트 33평 (매매): 평균 4.00억원 | 매물 140건 (전주대비 +4) • 한강힐스테이트 33평 (전세): 평균 3.10억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 김포한강신도시는 매매 매물이 전주 대비 크게 증가(고창마을KCC +27건 등)하며 매물 적체가 가속화되고 있습니다. 반면 전세는 단지별 1~11건으로 극심한 품귀 현상을 보입니다. 매매가 정체 속 전세 공급 부족으로 전세가율이 높아질 가능성이 크므로, 투자자는 매물 소화 과정에서의 가격 조정 여부와 전세 수요를 활용한 진입 시점을 주시해야 합니다.