한푸리 7.7억 당첨을 상급지 갈아타기 교두보로 삼는 이유

서울 강서구에서 15년이나 버텼는데 이번에 김포 한강 푸르지오 리버프론트 84A 당첨됐습니다. 사실 대출 규제 때문에 서울 내 이동은 답이 안 나오는 상황이었거든요. 근데 여긴 2,432세대 대단지에 중도금 스케줄이 여유로워서 현실적인 대안이 되겠다 싶었습니다. 물론 국평 분양가가 7.7억이라 김포 치고는 비싸다는 말이 많더군요. 미분양 걱정하시는 분들도 계시던데, 오히려 저는 2031년 입주라는 긴 시간이 기회라고 봅니다. 지금 당장 큰돈이 묶이는 게 아니니까요. 중도금 6차 납부가 2027년부터 시작되는 구조라 자금 계획 짜기가 참 좋습니다. 이자 후불제라 당장 현금 흐름에 타격도 없고요. 그사이에 지금 사는 공항동 집 처분 시점을 조율하면서 상급지 이동을 위한 체력을 키울 수 있거든요. 결국 이 고분양가 리스크를 장기 분납이라는 장점으로 치환해서 생각해야 합니다. 인플레이션 생각하면 7년 뒤 7억 중반이 지금처럼 무겁게 느껴지진 않을 거예요. 건강 망치면서 억지로 서울 낡은 아파트 붙들고 있느니 신축 대단지 선점이 낫다는 판단입니다. 당장의 수치에 매몰되기보다 2031년까지의 포트폴리오 재구성 기간을 번 셈이죠. 저는 이번 계약 진행하면서 상급지 갈아타기 교두보로 확실히 삼아볼 생각입니다.