한강 푸르지오 리버프론트 2031년 입주가 비과세 꿀통인 이유

송파에 '더그리드' 같은 거대 개발 소식이 있다면, 김포는 13년 뒤를 바꿀 시네폴리스가 있죠. 오래 살면서 동네 바뀌는 거 참 많이 봤는데 이번 분양은 분위기가 좀 묘하긴 하네요. 한강 푸르지오 리버프론트 84타입이 최고 7.7억 원이라니까 다들 비싸다고 난리더라고요. 근데 이게 정말 고분양가라 끝난 걸까요? 오히려 저는 1주택자들한테는 선착순 줍줍 같은 기회가 올 수도 있다고 봐요. 특히 입주 시기가 2031년으로 잡혀 있는 게 신의 한 수라는 생각입니다. 지금 살고 있는 집 비과세로 털고 싶은 분들한테는 이만큼 여유로운 일정이 없거든요. 중도금 납부도 2027년부터 시작이라 자금 굴릴 시간도 꽤 넉넉하고요. 중도금 이자 후불제니까 당장 현금 묶이는 부담도 덜한 편이잖아요? 그동안 기존 아파트(아파트A) 가치 오를 때까지 느긋하게 기다려도 되니까요. 공사 기간을 레버리지 삼아서 매도 타이밍을 뒤로 미루는 전략이 핵심인 거죠. 요즘 풍무푸르지오 24평이 6.3억 찍으면서 분위기 좀 올라오고는 있다지만, 갈아타기 고민하시는 분들은 이번 한푸리 일정을 세금 세이브용으로 잘 활용해보셨음 좋겠어요. 2031년이면 주변 인프라도 다 들어올 텐데, 결국 비과세 챙기면서 신축 가는 게 남는 장사입니다.