한강 푸르지오 리버프론트 계약 전 꼭 짚어볼 리스크

최근에 다른 자산에서 운 좋게 수익이 좀 났습니다. 그래서 김포 쪽 상급지 신축으로 갈아타기를 고민하던 중에, 시네폴리스 한강 푸르지오 리버프론트 홍보관을 조용히 다녀왔어요. 분명 한강 조망이라는 메리트는 확실해 보이는데, 단순히 뷰만 보고 결정하기엔 걸리는 게 몇 가지 있더군요. 우선 김포사우아이파크 30평이 5.9억 신고가를 찍으면서 주변 시세를 받쳐주는 모양새긴 합니다. 하지만 시네폴리스 예상 분양가가 7~8억대로 거론되는 건 좀... 과하지 않나 싶어요. 물론 신축 프리미엄은 있겠지만, 인근 인프라 완성 시기랑 비교하면 보수적으로 접근할 필요가 있습니다. 단순히 '불장' 분위기에 휩쓸려 계약금부터 넣기보다는, 향후 관리규약이나 시네폴리스 내 공공시설 배치 같은 디테일을 먼저 확인해봐야 합니다. 결국 내 돈 들어가는 일이니까요. 확인할 건 다 확인하고 가도 늦지 않다고 봅니다.