한강센트럴자이1단지 4.7억 신고가 보니까 풍무동 다주택이 답임

최근에 서울 상급지 하나 정리하고 경기권으로 포트 쪼갰음. 수익률 계산기 두드려보니까 이쪽이 훨씬 공격적임. 강남 한 채 들고 세금 걱정하는 게 나을까? 아니면 저평가된 곳 선점해서 덩치 키우는 게 나을까? 수익률로 보면 당연히 후자임. 세금 떼고 남는 거 계산해보면 똘똘한 한 채는 사실 허울뿐임. 왜 하필 김포 풍무냐고 묻는 사람 많은데 5호선 예타 통과가 핵심임. 교통 불확실성 사라진 게 얼마나 큰 호재인지 모름? 풍무쪽은 지금 겹호재 터지기 직전이라 하방 지지선이 아주 단단함. 한강센트럴자이1단지 32평 최근 4.7억 신고가 찍은 게 그 전조 현상임. 고촌센트럴자이 33평 호가가 7.56억까지 올라온 거 보임? 풍무랑 고촌 갭이 2.8억 넘게 벌어졌는데 이건 무조건 메워지는 구간임. 수익률 2배 찍는 건 시간문제라고 판단함. 아 근데 이건 진짜 숫자 볼 줄 아는 사람만 보임. 나는 이번에도 내 계산기를 믿기로 했음.