한강메트로자이2단지 5.6억, 정책 대출로 진입할 최적기로 보임

월급은 제자리인데 주거비만 오르는 상황이라 고민이 많네요. 내 집 마련은 해야겠고, 결국 대출 이자 줄이는 게 핵심이라 정책 대출 위주로 리스트업을 해봤습니다. 요즘 김포 5호선 연장 사업성(B C)이 0.6 수준이라 말이 많더군요. 여기에 건폐장 풍무동 이전 가능성까지 나오면서 분위기가 좀 가라앉은 것 같음. 교통 호재가 지연되니 실망 매물이 나오는 건지 시세가 예전만 못하네요. 그런데 저는 오히려 지금이 기회라고 봅니다. 실제로 한강메트로자이2단지 31평이 지난 8월 15일에 5.6억에 거래됐더라고요. 작년 최고가 6.5억 대비하면 1억 가까이 빠진 신저가 수준인데, 이 정도면 디딤돌이나 특례보금자리론 한도 안에 딱 들어오는 가격대라 매력적임. 물론 건폐장 리스크나 지하철 사업 속도가 답답하긴 합니다. 하지만 5.6억이라는 가격에 이 정도 브랜드 대단지 신축급을 잡기는 쉽지 안쵸. 2026년 12월 골드라인 증차라는 확실한 단기 호재도 있구요. 결국 인프라가 완성된 뒤에는 이 가격에 절대 못 들어온다고 생각합니다. 남들 다 불안해할 때 정책 대출 최대치로 활용해서 실거주 한 채 확보하는 게, 직장인이 자산을 불리는 가장 현실적인 전략 아닐까 싶음.