풍곡 IC와 30층 제한으로 본 한강센트럴자이 향방

대출 규제로 다들 멈춰 있을 때, 김포 풍곡 IC 현장 한번 가보셨나요? 마무리 공사가 한창인 걸 보니 개통이 정말 코앞인 것 같습니다. 풍곡 IC가 뚫리면 올림픽대로 진입이 훨씬 수월해지겠죠. 그 수혜를 직접 입을 곳이 한강센트럴자이1단지라고 봅니다. 3,481세대라는 규모에 교통망까지 받쳐주면 체급이 달라지니까요. 다만 우리가 더 챙겨야 할 건 2030년 고도제한 개정안입니다. 구도심 일부가 최고 30층까지 가능해진다는 건 큰 변화죠. 사업성 안 나오던 재개발 구역들에는 분명 기회가 될 겁니다. 반면 걸포동 쪽은 고도제한 범위 확장 우려가 들리더군요. 재건축 가치 하락을 걱정하는 목소리가 아마 맞을걸요? 수혜지와 리스크 지역의 희비가 여기서 갈릴 것 같습니다. 결국 풍곡 IC 호재를 쥔 자이나 30층 룰의 직접 수혜를 입을 구도심 구역들이 향후 김포 시장을 주도할 것으로 보입니다.