시네폴리스 8억이 비싸다구요? 세제 개편안 다시 보세요

시네폴리스 한강 푸르지오 리버프론트 7~8억대 분양가 소식에 다들 놀라셨죠? 저도 처음엔 김포에서 이 가격이 맞나 싶어서 계산기 좀 두드려봤습니다. 근데 이번 2026 세제 개편안 내용 보니까 정부가 판을 새로 깔아줬음. 시가 32억 이하 아파트 보유세를 확 깎아준다는 건 중산층 '똘똘한 한 채'를 대놓고 밀어주겠다는 뜻이거든요. 32억이면 서울 마용성 국평도 넉넉히 들어가는 안전지대인데, 이 기준선이 생기면 결국 그 아래 급지들도 하나씩 밀어 올리는 강력한 상방 압력을 받게 될 겁니다. 그럼 김포 시네폴리스 8억대가 과연 비싼 걸까요? 고가 주택 규제가 32억에 걸리면서 풍선효과가 여기까지 내려오면, 오히려 세금 부담 없는 신축 대단지가 나중에 징검다리 역할을 톡톡히 할 거라 봅니다. 물론 지금 당장 8억이라는 숫자가 주는 압박감은 확실히 있죠. 하지만 32억이라는 거대한 세금 장벽이 버티고 있는 한, 그 아래 구간인 김포 한강벨트 신축은 수요가 촘촘하게 똬리를 틀 수밖에 없는 구조거든요. 계획대로 연봉이랑 대출 상환 스케줄 짜보니 이건 기회라는 확신이 섭니다. 막연한 공포보다는 수치로 계산기 두드려보는 분들이 결국 승자가 되는 장이네요.