서울 전세금으로 파주 매수 세법 괜찮을까요

서울에 있는 집을 그냥 팔기는 아깝고 파주 쪽으로 거처를 옮겨야 할 때 고민이 많아집니다. 특히 전세보증금 8억 원 정도를 받아서 그 돈으로 파주 비규제지역 4억 원대 집을 사려는 계획은 자금 면에서 꽤 영리한 선택 같아요. 이런 경우 자금조달계획서를 쓸 때 출처를 '임대보증금'으로 명확하게 적으면 법적으로나 세무적으로 크게 걸릴 부분은 없습니다 파주는 지금 비규제지역이라 서울 1주택을 가진 상태에서 추가로 사도 취득세가 중과되지 않고 일반세율로 적용되는 점이 메리트 있습니다 다만 나중에 파주 집을 팔 때 2주택자라 양도세 비과세를 못 받는다는 건 미리 계산해 두셔야 할 것 같아요 서울 집의 남은 대출 1억 원은 전세 놓기 전에 은행 약정 조건을 한 번 더 확인해서 뒤탈 없게 정리하는 게 좋겠더라구요. 이렇게 자금 흐름과 세금 문제를 하나씩 정리해보면 전세금을 레버리지로 활용하는 게 꽤 괜찮은 전략이라는 생각이 듭니다.