불장 수익으로 한강메트로자이2단지 25평 등기, 리스크 따져보니 지금이 적기네요

이번 자산 불장기에 운 좋게 수익이 좀 나서, 김포 내 상급지로 꼽히는 걸포동 한강메트로자이2단지 25평 등기까지 마쳤습니다. 리스크 관리 차원에서 손품 팔며 정리했던 기준들 공유해 볼게요. 우선 가격 방어력을 가장 먼저 봤습니다. 최근 실거래가를 보니 7월 25일에 5.8억을 찍었더군요. 직전 기록과 동일한 금액이라 하방 경직성은 충분히 확인됐다고 판단했습니다. 비슷한 가격대인 김포사우아이파크 30평이 5.9억까지 올라온 상황인데요. 평형은 작아도 대단지 프리미엄과 걸포동의 미래 가치를 생각하면 메트로자이가 낫다고 봤습니다. 물론 시네폴리스 쪽에 한강 푸르지오 리버프론트 같은 신축 공급이 대기 중인 건 변수일 수도 있습니다. 하지만 걸포동 일대 재개발 속도나 인프라 완성도를 보면 실거주 만족도는 이쪽이 압승이지 않을까 싶네요. 신중하게 접근하느라 고민도 많았지만, 이 정도 가격대에 이 입지면 충분히 들어갈 만하다는 확신이 섰습니다. 아 근데 진짜 취득세 보니까 손이 좀 떨리긴 하더군요. 실거주 한 채는 결국 하락기에도 든든한 버팀목이 되어줄 거라 믿습니다. 리스크가 납득된다면 과감하게 등기 치는 것도 방법임.