부모님 근처 '헤쳐모여' 갈아타기, 풍무역롯데캐슬시그니처가 답일까요?
주말에 사우동 부모님 댁 갔다가 근처 단지들 돌고 왔습니다. 요즘 저희 또래들 사이에서 부모님 근거리로 모이는 '헤쳐모여'가 유행이라더니 현장 분위기도 비슷하더군요. 효도 목적도 있지만 결국 육아 도움이나 실거주 안정성 때문이죠. 풍무역롯데캐슬시그니처 34평형 호가가 평균 7.84억 선이라 자금 계획을 좀 치밀하게 세워야 겠네요. 그래서 7월 오픈 예정인 한강푸르지오를 우선순위에 두고 비교 중입니다. 38층 한강 영구조망에 단지 뒤 초·중교 신설되는 학세권이라 실거주론 이만한 대안이 없거든요. 마침 김포한강이랜드타운힐스 34평이 6.0억에 실거래 찍히며 시세 받쳐주니 갈아타기 각이 나옵니다. 양도세 비과세 타이밍 맞춰서 선매도 전략으로 가려고요. 실거주 개선이 목적인 만큼 무리한 갭투자보다는 안전하게 자금 계획 짜는 게 상책인 것 같습니다.
댓글5개
- 많은두더지1개월 전
저도 부모님 댁 근처로 갈아타기 알아보는 중인데 분석 깔끔하시네요.
- 흰딱다구리1개월 전
한강푸르지오 38층이면 랜드마크급이라 조망권 프리미엄 무시 못할 겁니다. 학세권까지 갖춰지면 나중에 매도할 때도 방어 잘 돼죠.
- 김선진1개월 전
이랜드타운힐스 6억이면 꽤 잘 받으셨네요. 지금 김포 분위기가 대출 규제랑 상관없이 실거주 위주로는 매물 소화가 빠른 편인 것 같습니다. 선매도 하시고 한강푸르지오 공고 뜨면 청약 조건부터 다시 체크해보시는 게 좋겠어요. 저도 비슷한 구조로 갈아타기 성공했는데 심리적으로 훨씬 안정되더라고요.
- 너그러운꽃게1개월 전
풍무역롯데캐슬시그니처는 28년 입주라 실거주 공백기 메우는 게 관건이겠음.
- 기다란딱다구리1개월 전
전략형이시네요! 세금 계산만 잘 하시면 한강 영구조망권 확보가 장기적으로는 승자일 듯요.