김포 재건축 분담금 공포보다 한강 푸르지오 조망권이 실속 있음

강남 재초환 10억 소식 보니까 남의 일이 아니네요. 김포 구도심 재건축 기대하던 분들 많았는데, 지금 공항 고도제한까지 더 강화되는 분위기라 수익성 계산이 아예 안 서요. 근데 연봉 대비 집값 따져보며 밤잠 설치는 저 같은 직장인한테는, 오히려 불확실한 재건축보다 확실한 조망권이 답인 것 같아요. 5호선 연장도 예타 때문에 사업성 깎인다는 얘기 들으니 먼 미래보다는 지금 당장 누릴 수 있는 가치에 집중하게 되더라고요. 그래서 전 요즘 한강 조망 가능한 기축 대장주들 위주로 다시 보고 있어요. 특히 한강 푸르지오 10층 이상이나 84A 타입 같은 곳들요. 여기는 타워형이라도 한강뷰가 진짜 잘 나와서 하락장 와도 방어가 확실히 될 것 같거든요. 결국 분담금 공포랑 고도제한 얽힌 정비사업은 리스크가 너무 크고, 희소성 있는 한강뷰 갖춘 대장주가 결국 이기는 싸움 아닐까 싶음. 저도 무리해서 재건축 몸테크 하려다가 실거주 만족도랑 하방경직성 생각해서 마음 굳히는 중입니다.