김포시 매물 체크 — 고창마을케이씨씨스위첸 24평 매물 7건 늘었네요

김포시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 김포시] • 고창마을케이씨씨스위첸 24평 (매매): 평균 4.22억원 | 매물 141건 (전주대비 +7) • 고창마을케이씨씨스위첸 24평 (전세): 평균 3.05억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 김포양촌금빛마을자연앤데시앙 33평 (매매): 평균 3.02억원 | 매물 134건 (전주대비 0) • 김포양촌금빛마을자연앤데시앙 33평 (전세): 평균 2.23억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 수정마을쌍용예가 33평 (매매): 평균 4.77억원 | 매물 176건 (전주대비 -3) • 수정마을쌍용예가 33평 (전세): 평균 3.22억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) • 풍경마을한강한라비발디 39평 (매매): 평균 6.19억원 | 매물 157건 (전주대비 +5) • 풍경마을한강한라비발디 39평 (전세): 평균 4.30억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 한강메트로자이2단지 34평 (매매): 평균 7.12억원 | 매물 150건 (전주대비 -2) • 한강메트로자이2단지 34평 (전세): 평균 4.97억원 | 매물 9건 (전주대비 +3) • 한강센트럴자이1단지 34평 (매매): 평균 5.37억원 | 매물 273건 (전주대비 -4) • 한강센트럴자이1단지 34평 (전세): 평균 3.65억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 한강신도시2차KCC스위첸 34평 (매매): 평균 5.25억원 | 매물 156건 (전주대비 +6) • 한강신도시2차KCC스위첸 34평 (전세): 평균 3.40억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 한강신도시반도유보라2차 24평 (매매): 평균 4.82억원 | 매물 122건 (전주대비 +1) • 한강신도시반도유보라2차 24평 (전세): 평균 3.57억원 | 매물 3건 (전주대비 -2) • 한강신도시푸르지오3차 24평 (매매): 평균 3.84억원 | 매물 143건 (전주대비 +5) • 한강신도시푸르지오3차 24평 (전세): 평균 2.95억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 한강힐스테이트 33평 (매매): 평균 4.01억원 | 매물 129건 (전주대비 +2) • 한강힐스테이트 33평 (전세): 평균 3.05억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 김포시는 매매 매물이 전반적으로 증가하며 관망세가 짙은 반면, 전세는 단지별 한 자릿수로 극심한 품귀 상태입니다. 한강메트로자이2단지가 7.12억 원으로 시세를 리딩하며, 한강센트럴자이는 매물량이 가장 많습니다. 전세 가뭄이 매매가를 지지하거나 수요를 전환시킬 가능성이 크므로, 투자자는 늘어난 매매 매물 중 급매물을 선별하는 전략이 유효해 보입니다.