김포시 매물 체크 — 고창마을케이씨씨스위첸 24평 매물 27건 늘었네요

김포시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 김포시] • 고창마을케이씨씨스위첸 24평 (매매): 평균 4.19억원 | 매물 148건 (전주대비 +27) • 고창마을케이씨씨스위첸 24평 (전세): 평균 2.93억원 | 매물 7건 (전주대비 -1) • 김포양촌금빛마을자연앤데시앙 33평 (매매): 평균 3.00억원 | 매물 137건 (전주대비 +2) • 김포양촌금빛마을자연앤데시앙 33평 (전세): 평균 2.25억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 수정마을쌍용예가 33평 (매매): 평균 4.75억원 | 매물 185건 (전주대비 +7) • 수정마을쌍용예가 33평 (전세): 평균 3.20억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 풍경마을한강한라비발디 39평 (매매): 평균 6.16억원 | 매물 126건 (전주대비 +4) • 풍경마을한강한라비발디 39평 (전세): 평균 4.43억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 한강메트로자이2단지 34평 (매매): 평균 7.09억원 | 매물 157건 (전주대비 +6) • 한강메트로자이2단지 34평 (전세): 평균 5.13억원 | 매물 7건 (전주대비 0) • 한강센트럴자이1단지 34평 (매매): 평균 5.34억원 | 매물 283건 (전주대비 +4) • 한강센트럴자이1단지 34평 (전세): 평균 3.68억원 | 매물 11건 (전주대비 0) • 한강신도시2차KCC스위첸 34평 (매매): 평균 5.25억원 | 매물 146건 (전주대비 +13) • 한강신도시2차KCC스위첸 34평 (전세): 평균 3.50억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 한강신도시반도유보라2차 24평 (매매): 평균 4.80억원 | 매물 132건 (전주대비 +2) • 한강신도시반도유보라2차 24평 (전세): 평균 3.52억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 한강신도시푸르지오3차 24평 (매매): 평균 3.82억원 | 매물 149건 (전주대비 +12) • 한강신도시푸르지오3차 24평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 한강힐스테이트 33평 (매매): 평균 4.00억원 | 매물 140건 (전주대비 +4) • 한강힐스테이트 33평 (전세): 평균 3.10억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 김포시는 매매 매물이 전주 대비 전반적으로 증가하며 공급이 쌓이는 추세(고창마을KCC +27건 등)이나, 전세 매물은 감소세로 수급 불균형이 뚜렷합니다. 최고가는 한강메트로자이2단지(7.09억)이며, 매매 물량 증가에도 전세가 귀해지는 현상은 실거주 수요의 전세 쏠림을 시사합니다. 투자자는 매수자 우위 시장 속 전세가율 변화를 주시하며 진입 시점을 검토해야 합니다.