김포시 매물 동향 (2026-05-04)

김포시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 김포시] • 고창마을케이씨씨스위첸 24평 (매매): 평균 4.19억원 (범위 3.55~5.40억원) | 매물 147건 (주간:+2, 월간:+5) • 고창마을케이씨씨스위첸 24평 (전세): 평균 2.97억원 (범위 2.90~3.00억원) | 매물 3건 (주간:+1, 월간:-2) • 김포양촌금빛마을자연앤데시앙 33평 (매매): 평균 3.04억원 (범위 2.65~4.30억원) | 매물 135건 (주간:-1, 월간:0) • 김포양촌금빛마을자연앤데시앙 33평 (전세): 평균 2.20억원 (범위 2.20~2.20억원) | 매물 2건 (주간:+1, 월간:-2) • 수정마을쌍용예가 33평 (매매): 평균 4.73억원 (범위 3.95~6.50억원) | 매물 190건 (주간:+4, 월간:+5) • 수정마을쌍용예가 33평 (전세): 평균 3.17억원 (범위 2.80~3.30억원) | 매물 4건 (주간:0, 월간:+1) • 풍경마을한강한라비발디 39평 (매매): 평균 6.25억원 (범위 5.25~9.00억원) | 매물 147건 (주간:-7, 월간:-20) • 풍경마을한강한라비발디 39평 (전세): 평균 3.95억원 (범위 3.80~4.10억원) | 매물 2건 (주간:-1, 월간:-3) • 한강메트로자이2단지 34평 (매매): 평균 7.20억원 (범위 6.40~11.00억원) | 매물 146건 (주간:-5, 월간:-7) • 한강메트로자이2단지 34평 (전세): 평균 4.93억원 (범위 4.20~6.00억원) | 매물 11건 (주간:+1, 월간:-2) • 한강센트럴자이1단지 34평 (매매): 평균 5.36억원 (범위 4.70~8.00억원) | 매물 285건 (주간:-7, 월간:-3) • 한강센트럴자이1단지 34평 (전세): 평균 3.54억원 (범위 3.30~3.70억원) | 매물 7건 (주간:+2, 월간:+2) • 한강신도시2차KCC스위첸 34평 (매매): 평균 5.27억원 (범위 4.50~7.80억원) | 매물 137건 (주간:-3, 월간:+3) • 한강신도시2차KCC스위첸 34평 (전세): 평균 3.38억원 (범위 3.00~3.70억원) | 매물 6건 (주간:0, 월간:0) • 한강신도시반도유보라2차 24평 (매매): 평균 4.82억원 (범위 4.10~6.20억원) | 매물 138건 (주간:+2, 월간:+8) • 한강신도시반도유보라2차 24평 (전세): 평균 3.53억원 (범위 3.40~3.70억원) | 매물 3건 (주간:-1, 월간:0) • 한강신도시푸르지오3차 24평 (매매): 평균 3.83억원 (범위 3.20~5.00억원) | 매물 137건 (주간:+2, 월간:+6) • 한강신도시푸르지오3차 24평 (전세): 평균 2.98억원 (범위 2.90~3.10억원) | 매물 6건 (주간:0, 월간:-2) • 한강힐스테이트 33평 (매매): 평균 4.02억원 (범위 3.30~5.20억원) | 매물 131건 (주간:0, 월간:+9) • 한강힐스테이트 33평 (전세): 평균 3.15억원 (범위 3.00~3.30억원) | 매물 2건 (주간:-1, 월간:0) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 김포시] • 매매: 11791건 (주간:-73, 월간:+102) 평균가: 5.5억원 (주간:+0.01억원, 월간:+0.02억원) • 전세: 540건 (주간:+10, 월간:+41) 평균가: 3.8억원 (주간:-0.02억원, 월간:-0.00억원) • 월세: 261건 (주간:-5, 월간:-5) 평균가: 1.0억원 (주간:+0.04억원, 월간:+0.06억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 8건 • 20-30평: 2405건 • 30-40평: 6965건 • 40-50평: 1489건 • 50평이상: 683건 [층수별 분포] • 저층: 4054건 • 중층: 5382건 • 고층: 3160건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 12596건 ■ 시장 분석 김포 매매가는 5.5억으로 상승세이나 주간 매물은 감소(-73건) 중이며, 전세는 공급 확대 속 가격이 소폭 하락했습니다. 30~40평형이 주력인 가운데, 한강메트로자이2단지가 최고가를 기록하고 풍경마을한라비발디는 매물이 급감해 주목됩니다. 매매-전세 간 가격 차이가 벌어지고 있어 투자 시 단지별 전세가율과 매물 소진 속도를 핵심 지표로 삼아야 합니다.