김포사우아이파크 30평 5.9억 실거래 떴음

요즘 김포 쪽 조용하다 싶더니 사우동 대장격인 김포사우아이파크에서 유의미한 숫자가 하나 찍혔음. 7월 25일에 30평형이 5억 9,000만원에 거래됐는데, 18층인 거 감안해도 전고점 대비 하방 지지선이 꽤 단단하게 잡히는 모양새임. 수익률 따지는 투자자 입장에서 보면 지금 이 가격대가 참 묘함. 현재 30평 호가가 5.35억에서 6.5억까지 벌어져 있는데, 실거래가 5.9억 찍혔다는 건 급매물 다 소화되고 이제는 집주인들이 배짱 부릴 타이밍이 왔다는 소리임. 여기가 1,300세대 대단지에 2018년식이라 연식도 깡패고 상품성은 확실함. 근데 그동안 외지인들 유입이 뜸해서 가격이 눌려 있었음. 이제 실수요자들이 6억 선 밑에서 움직이기 시작했다는 건 바닥 다지기가 거의 끝났다고 봐야 됨. 솔직히 33평 호가가 8억까지 올라와 있는 상황에서 30평 5.9억은 메리트가 충분히 있음. 평단가로 때려봐도 30평대가 가성비 구간에 진입했음. 숫자상으로 보면 지금이 딱 무릎 정도라고 판단됨. 41평도 최근 7억에 거래된 거 보니까 대형 평수랑 갭 차이도 적당히 유지되는 중임. 자금 여력 있는 사람들은 굳이 33평 고집할 게 아니라 이 30평대 틈새를 노리는 게 수익률 면에서 훨씬 유리할 듯함. 결론은 김포사우아이파크 지금 가격이면 던질 시기는 지났음. 실수요든 투자든 5억 후반대 매물 보이면 그냥 잡는 게 맞음. 지금 안 사면 나중에 또 6억 중반대 넘어가서 후회할 게 뻔함.