고촌센트럴자이 살까 한강푸르지오 38층 영구조망 기다릴까

예전 김포는 서울 옆 베드타운 이미지가 강했죠. 지금은 도시 분위기 자체가 완전히 달라졌습니다. 불과 몇 년 전만 해도 구축 밭이었던 곳들이 이제는 브랜드 대단지 위주로 재편되는 중입니다. 시청 고시공고만 봐도 행정 역동성이 느껴지더라고요. 현재 대장은 단연 고촌센트럴자이라 봅니다. 총 1,297세대 규모에 33평 평균 시세가 7.56억 원 수준이더군요. 최근 지방 자산가들도 신축 진입을 위해 많이들 보십니다. 하지만 7월 오픈 예정인 한강푸르지오가 변수입니다. 최고 38층 높이라 상징성부터 압도적이거든요. 입지 조건을 따져보니 체크리스트가 명확해집니다. · 조망: 한강푸르지오 단지 앞 한강 영구조망권 확보 · 교육: 단지 바로 뒤 초등학교, 중학교 신설 예정 · 관리비: 대단지 특성상 고촌센트럴자이와 비슷할 전망 저는 갈아타기 후 늘어날 생활비부터 계산 중입니다. 동일 평수 기준 관리비나 대출 이자 증가분이 만만치 않겠어요. 선매도 후 잠시 머물 임시 거처도 미리 알아봐야겠습니다. 결국 김포의 하이엔드 수요는 한강 라인으로 수렴할 겁니다. 조망과 학세권을 다 잡은 단지는 불황에도 강하기 때문이죠. 우상향 기조는 당분간 계속될 것으로 확신합니다.